Blogi: Olli Pusa, ke 23.05.2018 16:40

Kojamo - rahastus ja kusetus

Uutiset kertovat, että Kojamo aikoo pörssiin. Sen omaisuuden arvoksi arvioidaan 2 miljardia ja kuulemma ulkomaiset sijoittajat arvostavat sen kiinteistöjä. Tässä vaiheessa moni kysyy, mikä ihmeen Kojamo? Pengotaan siis asiaa hieman tarkemmin.

Kojamo oli aikaisemmalta nimeltään VVO. Se taas taitaa olla lyhenne sanoista Valtiollinen Vuokratalo Osuuskunta. Se oli vasemmistoa lähellä ollut vuokrataloyhtiö. Sen porvarillinen vastinpari oli Sato. Nuo kaksi olivat suomalaisen asumispolitiikan tuhopari. Esimerkiksi ne yhdessä tuhosivat Suomesta asumisoikeusasumisen. Olen kuvannut noiden organisaatioiden toimintaa mm. nettikirjassani Renkien valta (www.pusa.fi) luvussa Suhmuroitu asuminen.

Noiden yhtiöiden omaisuudet on luotu valtion lainoilla, avustuksilla ja korkotuilla. Lainat taas ovat maksaneet vuokralaiset. Jos vuokralaiset eivät siihen ole pystyneet, ne on maksaneet valtio ja kunnat asumistukina. Yhtiöiden roolina on ollut tuottaa kohtuuhintaista asumista. Vuosien kuluessa niille on kertynyt valtava määrä asuntovarallisuutta. Se näennäinen arvo ei ole ollut valtava, koska omaisuuden myyntiä on rajoitettu. Mutta tietenkin lakeihin on tehty rahastamisen mahdollistavat porsaanreiät. Nuo yhtiöt ovat itse olleet vaikuttamassa alan lainsäädäntöön.

Molemmat yhtiöt ovat viime vuosina tulleet kuuluisiksi raakoina vuokrakiskureina. Asiasta löytyy lukemattomia uutisia mediastakin. Siis otsikoissa ovat nämä kohtuuhintaisen asumisen ritarit. Sato on jo aikaisemmin rahastanut omistuksensa, VVO on ollut hitaammin liikkeellä. Nyt sekin on tapahtumassa koodinimellä Kojamo.

Saton omisti joukko eläke- ja muita vakuutusyhtiöitä. Kuka omistikaan VVO:n? Sen omistajakunta muodostui muodostui muutama vuosi sitten seuraavasti:

omistusosuus %

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 18,08
Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma 16,98

Metallityöväen Liitto ry 9,70

Rakennusliitto ry 8,31

Julkisten ja hyvinvointialojen liitto JHL ry 8,18

Palvelualojen ammattiliitto PAM ry 7,49

Opetusalan Ammattijärjestö OAJ ry 7,46

Ammattiliitto Pro ry 7,27

TEAM Teollisuusalojen ammattiliitto ry 5,99

Tehy ry, Tehy rf 1,39

Muut 10,23

Kaikki yhteensä 100,00

 

Joidenkin fuusioiden seurauksena omistusosuuksissa on ollut vaihtelua, mutta asetelma selviää tuosta. Omistajina olivat Ilmarinen, Varma ja joukko ammattiliittoja. Kaikki merkittävät omistajat olivat sellaisia, että he eivät maksa veroja osingoistaan. Osinkopotti on ollut vaatimaton suhteessa voittoihin, mutta useita kymmeniä miljoonia vuodessa Päinvastoin VVO:n osakkaat saivat verorahoja, kun veronmaksajien rahoilla maksettiin monien vuokria.

Kun katsoo VVO:n hallinnossa mukana olleiden nimiä, lista on hyvin mielenkiintoinen. Eläkeyhtiöitä edustivat palkatut johtajat, toki niiden hallituksissa istui suuri joukko vaikutusvaltaisia ammattiyhdistysjohtajia. Mutta suoraan VVO:n hallituksessa on istunut viime vuosina mm. Riku Aalto, Matti Harjuniemi, Olli Luukkainen, Jorma Malinen ja Ann Selin. Antti Rinne lopetti tehtävässä siirtyessään politiikkaan.

Ei siis ihme, että nuo ovat kokeneet asemansa kiusalliseksi vuokrakiskontasyytösten kohteena. Siksi yhtiön nimi muutettiin jokin aika sitten ja hallituksesta kerrotaan julkisuudessa vähemmän kuin aikaisemmin. Ay-johtajat olivat 2016 jo demarilehtienkin hampaissa.

Siis rahastaminen alkoi käydä epämiellyttäväksi. Mutta sen jälkeen oli vielä yksi kikka – kusetus – jota on menestyksellisesti käytetty mm. sähkönjakeluyhtiöiden tapauksissa. Ensin rahastamista on harjoittaneet poliitikot valtiollisissa tai kunnallisissa yhtiöissä. Kun siitä alkoi syntyä kohua, myytiin yhtiöt kovalla hinnalla yksityisille. Ne kiristivät rahastamista entisestään ja kun niillekin julkisuus ja kohu alkoi olla vastenmielistä, yhtiöt myytiin ulkomaisille sijoittajille. Niitä eivät Suomen kohut estä – ja visusti on varottu, ettei rahastusmahdollisuuksia rajoiteta.

Nyt siis VVO / Kojamo vaikuttaa lähestyvän tätä vaihetta kun sen omaisuutta ollaan pörssin kautta myymässä sijoittajille. Se mahdollistaa viimeisen rahastuksen ammattiliitoille ja sen jälkeen likainen työ jää ulkomaisten sijoittajien hoidettavaksi.

Näin siis suomalaisten veronmaksajien rahoilla kartutettu vuokra-asunto-omaisuus päätyy lopullisesti sijoittajien käsiin, jotka rahastavat mm. veronmaksajia asumistukien kautta. Asuntokannan arvoon vaikuttaa ratkaisevasti odotettavissa oleva vuokratulo ja tuon parempaa takuuta ei ole. Ei ihme, että omaisuuksien arvot ovat suuria.

Eikö millään ole enää väliä?
 

Olli Pusa ke 23.05. 16:40

Olli Pusa

Sosiaaliturvapolitiikan dosentti, Yhteiskuntatieteiden tohtori, vakuutusmatemaatikko (SHV) Eläkkeiden ja sosiaaliturvan rahoituksen asiantuntija

tuoreimmat

Seuraava maahanmuuttaja-aalto tulee jo kesällä?

to 11.04. 13:09

Maahanmuutto hulluuden lajina?

ma 08.04. 17:33

Hesari ja vaalivaikuttaminen

ma 01.04. 17:07

Yle ja uusstalinismi

su 31.03. 13:38

Maahanmuuton kustannukset

la 30.03. 13:45

Demokratia vaarassa?

ti 26.03. 12:22

Eläkepropaganda on röyhkeä tapa sivuuttaa normaali päätöksenteko

ma 25.03. 21:47

Berner kävelevänä skandaalina

pe 22.02. 00:16

Raha ja hoiva

ma 18.02. 22:53

Uutta turvapaikanhakija-aaltoa valmistellaan

to 17.01. 22:31

blogit

Vieraskynä

Pääsiäinen ei unohdu edes taivaassa!

la 20.04.2019 00:43

Juha Ahvio

Vaikuta vaaleissa kristillissosiaalisen ja kansallismielisen arvokonservatismin puolesta!

la 13.04.2019 23:49

Professorin Ajatuksia

HS:n rikosuutisista pohjaa EU-vaaleihin

la 20.04.2019 00:30

Marko Hamilo

Kuinka muutosta äänestetään - miksi oikeistolaisen kannattaa äänestää perussuomalaisia

su 14.04.2019 09:35

Jukka Hankamäki

Vahvoja suosituksia

ke 17.04.2019 21:44

Petteri Hiienkoski

Jeesuksen kuolemantuomio ja valtapoliittinen suhmurointi

su 21.04.2019 03:29

Tapio Holopainen

Mistä on pienet getot tehty?

ma 27.08.2018 23:18

Laura Huhtasaari

Riittää, että kansa on sitä mieltä

ti 05.03.2019 14:48

Petri Kaivanto

Vallankaappaus

ke 14.06.2017 09:13

Henna Kajava

Vaaliteltalla: Irakilainen persu ja muita tositarinoita

ma 08.04.2019 00:16

Piia Kattelus

Hallitsematon maahanmuutto ja liittoutumispolitiikka ovat nostaneet terrorismin uhkaa Suomessa

ke 17.01.2018 08:44

Henry Laasanen

Mitä termi "vihervasemmisto" tarkoittaa?

pe 24.08.2018 09:42

Arto Luukkanen

Perussuomalaisille jokaisen ihmisarvo on jakamaton

la 20.04.2019 00:38

Mika Niikko

Somekampanja käänsi tuhansien turvapaikkavaeltajien suunnan

su 07.04.2019 23:11

Musta Orkidea

Vieraskynä: Kirje eräältä äidiltä

pe 08.02.2019 13:23

Mikko Paunio

YLE: "Kunhan vain osaat takoa kyrpänä kontenttia"

to 18.04.2019 16:04

Heikki Porkka

Demokratia - Virossa toteutuu, Suomessa halveksitaan

ke 17.04.2019 10:07

Tapio Puolimatka

Seksuaalinen normittomuus tekee nuorista helppoja uhreja

ke 10.04.2019 22:55

Olli Pusa

Seuraava maahanmuuttaja-aalto tulee jo kesällä?

to 11.04.2019 13:09

Alan Salehzadeh

Ei shariaa länteen, vaan länsimaiden tasa-arvoinen lainsäädäntö muslimimaihin

ti 12.06.2018 11:53

Janne Suuronen

Chile ja media

to 04.04.2019 21:30

Reijo Tossavainen

SDP romahtaa pysyvästi. PS pysyy vahvana

su 21.04.2019 08:16

Jessica Vahtera

Säästöjä ammattiylpeyden hinnalla

to 04.04.2019 19:27

Pauli Vahtera

Etuoikeutetut

la 20.04.2019 00:46

Timo Vihavainen

Taurian palatsi

la 20.04.2019 00:31

Matti Viren

Pieni- ja keskituloisille

ma 01.04.2019 20:37